Conception d’un immeuble de 75 logements sociaux/LLI

Maître d’ouvrage : Kaufman & Broad, INLI, Sequens

B.E.T : Aretec / Benefficience / Urbacité Aménagement

Mission : Conception

Labels : NF Habiat HQE / RT 2012-10%

Surface : 4.800 m²

Budget : 6.500.000 €

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Situé le long de la voie ferrée d’Epinay sur Orge, le projet s’est organisé en s’ouvrant vers le sud, articulé en «U» autour d’un jardin central. Cet écrin de verdure, fait office de barrière visuelle, évitant ainsi un vis-à-vis trop fort entre les deux ailes du bâtiment. Les façades sont séquencées par des séries de loggias qui viennent rythmer le linéaire sur rue et en coeur d’ilot, et offrir de généreux espaces extérieurs aux habitants. La particularité du site est sa forte déclivité. Elle permet de jouer sur les hauteurs du bâtiment. Celui-ci démarre à R+2+Attique en haut de la rue de Corbeil et atteint R+5 en bas du chemin des Tourelles. Les proportions du volume sont ainsi transformées et l’approche du bâtiment est agréablement nuancée en fonction du côté par lequel nous arrivons. Les extrémités sont construites en escaliers afin d’élancer le volume qui s’enroule alors autour du jardin central.