Réhabilitation d’un ensemble immobilier à usage de bureaux

Maître d’ouvrage : AG2R La Mondiale

AMO : Maya Advisors

BET : ATEC / DAUCHEZ PAYET / SCB / SCO / SCYNA 4 / AR-C

Surface : 19.500 m² SDP

Budget : 20.000.000 €

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Réhabilité par Jean Jacques Ory en 2008, l'ensemble immobilier semble déjà vétuste et nécessite une rénovation, ayant pour objectif le repositionnement et la dynamisation de l'actif sur le marché locatif du QCA Parisien. RDAA propose de s'inspirer des qualités architecturales de la Nouvelle Athènes où est situé le bien: Simplicité des volumes, clarte des distributions, noblesse des matériaux. Cette stratégie de valorisation permet à la fois d'ancrer le lieu dans une vraie pérennité historique et architecturale, et de répondre à la nécessaire flexibilité liée aux contraintes de commercialisation futures. Concours réalisé fin 2020, notre réflexion a pris soin de repenser l'utilisation complexe du bureau en période de pandémie. tout en permettant une densification des étages courants. Une réflexion particulière a été menée sur les flux de croisement, afin de permettre l'intégration d'un ERP sur les niveaux bas de l'immeuble.